Het proces stap voor stap
Geplaatst op
De ontwikkeling van het Boven Havenkwartier krijgt stapsgewijs vorm. Dit gebeurt niet van vandaag op morgen. Hieronder lichten we toe welke stappen we nu nemen en wat de vervolgstappen zijn.
Gebiedsplan Boven Havenkwartier – waar werken we naar toe?
Wij maken een gebiedsplan voor het Boven Havenkwartier. Dit plan dient als onderlegger voor een nieuw bestemmingsplan, dat het ontwikkelen van woningen mogelijk maakt in dit gebied. Het gebiedsplan is een stedenbouwkundig ontwerp en geeft weer hoe wij de indeling en gebruik van dit nieuwe stuk stad voor ons zien. Waar komen welke bouwvolumes, hoe verbinden we dit nieuw stuk stad met haar omgeving door wandelroutes, zichtlijnen en groen. Een eerste versie daarvan hebben we vorig jaar (mei 2022) aan de omgeving gepresenteerd. Naar aanleiding van de reacties uit de omgeving op het eerste gebiedsplan en overleg met de gemeente hebben we het gebiedsplan aangepast. Dit herziene gebiedsplan en een toelichting op de wijzigingen presenteren wij op een openbare bijeenkomst op woensdag 5 april. Hierna ronden we het gebiedsplan af en dienen het in bij de gemeente.
Van gebiedsplan naar nieuw omgevingsplan
De gemeente stelt vervolgens een wijziging van het omgevingsplan (voorheen bestemmingsplan) op, gebaseerd op kaders van de gemeente en het gebiedsplan dat wij nu ontwikkelen. In het omgevingsplan komt te staan wat er wel en niet mag op deze locatie. Hier staat bijvoorbeeld in opgenomen welk gebruik is toegestaan zoals wonen, horeca of bedrijvigheid. En welke bouwregels gelden, zoals een maximale hoogte van een gebouw, of de maximale omvang daarvan.
Van gebiedsplan naar architectonisch ontwerp
Na het afronden van het gebiedsplan kan het echte ontwerpwerk beginnen. Het gewenste (woon)programma bepalen, plattegronden ontwerpen, gevelarchitectuur vormgeven en de openbare ruimte en binnenplaatsen inrichten. Dit vindt allemaal in de ontwerpfase plaats en maakt dus nog geen onderdeel uit van het gebiedsplan. Om jullie als omwonenden en geïnteresseerden alvast een inkijkje te geven in het beeld dat we daarbij hebben, delen we hiervan sfeerbeelden op de bijeenkomst begin april.
U zal via deze nieuwsbrief op de hoogte worden gebracht over verdere details van de bijeenkomst op 5 april. Mocht u in de tussentijd vragen hebben kunt u contact opnemen met info@mateboer.nl