Uitgangspunten gebiedsvisie Boven Havenstraat
Geplaatst op
Op 3 juni j.l. vond de tweede online bijeenkomst plaats met direct omwonenden en betrokkenen van de Boven Havenstraat. Het doel van de sessie was om de uitgangspunten van de gebiedsvisie voor het gebied te bepalen.
Na een korte terugblik op de vorige sessie waarin de kernwaarden en -kwaliteiten van het gebied met de deelnemers waren benoemd, gingen we met de groep in gesprek over de toekomst van het gebied.
Uitgangspunten gebiedsplan
Mateboer Projectontwikkeling en Junco bv. presenteerden de volgende uitgangspunten voor het gebiedsplan Boven Havenstraatstraat.
- een duidelijk onderdeel van de entree tot de historische binnenstad
- een relatie leggen met ‘een bolwerk’ uit vroegere tijden
- onderdeel van het historisch ensemble aan de rand van de binnenstad uitmaken in haar structuur en groenzones
- het water/de haven wordt beleefd en gevoeld
- vanuit verschillende plekken in het gebied is er zicht op de historische stad
- het plangebied kan doorsneden worden door fietsers en voetgangers
Het programma van het gebiedsplan zal voldoen aan de volgende uitgangspunten:
- hoofdfunctie in het gebied wordt wonen; met een divers programma van stadsvilla’s tot sociaal appartementen (gevarieerd koop en huur)
- wonen in een groene parkachtige setting
- de plint aan de havenzijde wordt mogelijk ingevuld met kleinschalige horeca, ateliers of atelierwoningen. De plint is toegankelijk en aantrekkelijk voor bezoekers. De mogelijkheden hiervoor worden onderzocht en het ontwerp faciliteert een flexibele invulling voor de toekomst.
- parkeren voor bewoners en bezoekers wordt gerealiseerd in een half verdiepte parkeerbak onder de bebouwing. De parkeerbak wordt voorzien van een groen, toegankelijk dek.
- het plan zal rekening houden met waterkering/waterschap eisen
- duurzaam, klimaatadaptatief en natuurinclusief conform hedendaagse eisen (ambitie is hoger).
Reacties aanwezigen
In het gesprek met de aanwezigen werd bevestigd dat de geformuleerde uitgangspunten in lijn zijn met de kwaliteiten en kernwaarden die in de eerste sessie gezamenlijk waren vastgesteld. Het toegankelijk maken van het terrein en het herstellen van de groen-blauwe gordel rondom de binnenstad wordt gewaardeerd.
De deelnemers waren het over eens dat de Bovenhaven als entreegebied betekenis moet krijgen als een plek waar verschillende gebieden elkaar ontmoeten en niet als verkeerstrechter. Er moet een overgangsgebied gecreëerd worden waarbij voelbaar wordt dat je een karakteristieke zone van de stad betreedt, de verkeerssituatie behoeft aandacht.
Tijdens de bijeenkomst is er met de aanwezigen nog uitvoerig gesproken over aandacht voor de schaalgrootte van de bebouwing grenzend aan de Boven Havenstraat. Er wordt aandacht gevraagd voor een alzijdige aansluiting van het nieuwe ontwerp op de bestaande bebouwing rondom. Ook voldoende doorzichten en zichtlijnen in de nieuwe bebouwing zijn van belang voor behoud van relatie tussen de haven en historische binnenstad.
Vervolg
Bovenstaande uitgangspunten en benoemde aandachtspunten tijdens de bijeenkomst zijn meegegeven aan de ontwerpende partijen die een eerste schets voor het gebiedsplan zullen maken. Naar verwachting zal er na de zomer een eerste concept gebiedsplan liggen, die in een bijeenkomst zal worden gepresenteerd.